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公告通知 党建工作
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滕州市房地产服务中心科室职责


根据《滕州市房地产服务中心机构编制规定》内设机构的有关要求,中心设置下列科室,并明确工作职责如下:

(一)办公室。承担日常工作的综合协调和管理服务;承担文电、会务、机要、保密、信息、应急、值班等工作;做好国有资产、物业、安全管理工作。完成中心领导交办的其它工作。

(二)政研室。承担中心综合性文稿和上报材料的起草、文字材料的把关;对房地产领域问题进行调查研究,对发展中的热点、难点问题进行专题调研,并提出政策性意见;收集、整理、综合外地房地产管理服务方面的重要政策动态,总结对房地产管理工作具有指导意义的典型经验,为领导决策提供参考。完成中心领导交办的其它工作。

(三)宣传科。承担信息、新闻宣传等工作;承担网站的日常更新、维护、舆情监管工作。完成中心领导交办的其它工作。

(四)人事科。承担党务工作;承担机构编制、人事劳资、干部教育、社会保险等工作;承担干部的选拔任用、专业技术人员职业资格、职称评审、人力资源开发、人才引进、人力资源培训、事业单位工作人员年度考核、精神文明建设和综合性表彰的推荐审核工作;负责共青团工作。完成中心领导交办的其它工作。

(五)纪检监察室。承担中心党风廉政建设和反腐败工作,全面落实党风廉政建设责任制;负责对中心服务承诺、日常工作纪律、工作效率、作风纪律以及对各项管理制度、规定执行情况进行监督检查,定期或不定期进行明查暗访;配合完成上级纪检监察部门安排的各项工作;负责宣传有关信访法律、法规,提供政策咨询;负责受理、接待来访群众,做好矛盾化解工作;开展信访隐患排查,做好信访工作的统计分析和信息上报;完成中心领导交办的其它工作。

(六)工会办公室。承担上级工会和中心工会有关文件和会议精神贯彻落实;承担职工代表大会、工会委员会等工会会议的组织准备、会务保障,职工代表提案处理工作;承担工会文件、工作报告等起草,职工来信来访、维权、困难员工生活补助等工作;承担中心职工之家、文体娱乐活动的管理组织工作;承担中心计划生育、职工查体、工会福利发放等工作。完成中心领导交办的其它工作。

(七)财务审计科。承担国有资产管理工作;承担各项经济业务指标的管理考核及财务信息化管理工作;承担组织中心财会人员教育培训工作;对财务收支、经济责任和国有资产保值增值进行审计、核定;承担行业统计工作和经济运行分析;参与制定中心年度经济工作计划。完成中心领导交办的其它工作。

(八)交易服务科。承担全市房屋交易及产权产籍管理服务工作。承担全市存量房(二手房)交易监理手续办理、存量房(二手房)买卖合同网签备案和存量房交易资金监管服务等工作;承担房源信息核验、购房资格审核、房屋权属验证、房产价值确认等服务工作;做好与不动产登记中心业务对接工作。完成中心领导交办的其它工作。

(九)房地产市场服务科。承担房地产市场管理服务方面的工作。承担房地产中介机构管理服务、日常检查工作,协助做好中介机构违法违规行为的查处、移交工作;承担全市房地产市场信息系统和预警、预报体系建设和管理,发布市场调控和相关统计信息;承担中心法律事务工作,组织和安排相关法律法规知识学习,处理单位内外部各类纠纷,负责单位各类经济合同、法律文书的审查及备案工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十)房屋抵押管理科。承担全市房屋抵押管理服务,承担在建工程抵押监理、预购商品房抵押监理、存量房抵押备案、金融机构备案等管理服务工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十一)房屋租赁管理科。承担全市房屋租赁管理服务,积极培育发展住房租赁市场,承担房屋租赁合同网签备案、租赁房屋房源核验、租赁资金监管等管理服务工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十二)房屋面积管理科。承担全市房地产测绘机构及从业人员备案、面积管理服务(房屋面积测绘成果备案)、楼盘表管理服务等工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十三)信息数据科。承担房屋交易与产权管理信息平台、住房租赁信息平台建设;承担房地产市场相关信息统计工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十四)房屋安全鉴定科。承担全市危险房屋安全管理服务和房屋安全鉴定工作。承担房屋安全鉴定机构的备案、公示和日常管理服务,参与城市危旧房屋改造的监理工作;参与国有土地上房屋征收与补偿工作中未经登记房屋的调查处理以及认定工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十五)公房管理科。承担全市直管公房和中心自有房屋的管理服务工作。承担直管公房产权管理和租金标准的测算、公房租金收缴服务工作;承担直管公房接管、撤管的核准和资产变动的审核备案、公房档案查阅管理服务;承担直管公房维护、修缮等工作。完成中心领导交办的其它工作。

(十六)档案室。承担中心房产交易档案、人事档案、文书档案、图书室等管理工作;承担离退休人员管理服务等工作。完成中心领导交办的其它工作。



2021年1220



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